Gestion locative
Votre logement loué, géré, entretenu
Le cabinet s’occupe de votre location du choix du locataire jusqu’au relevé annuel. Vous gardez la main sur les décisions importantes.
Nos services
Une gestion complète
Les missions d’un mandat de gestion locative, conduites dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989.
Trouver le locataire
Annonce, visites, vérification des pièces du dossier et choix du candidat en accord avec vous.
Bail et état des lieux
Bail conforme à la loi du 6 juillet 1989, état des lieux contradictoire à l’entrée comme à la sortie.
Loyers et charges
Encaissement mensuel, quittances, relances en cas de retard, révision du loyer et régularisation annuelle des charges.
Entretien du logement
Devis, interventions des artisans et suivi des réparations, avec votre accord pour toute dépense importante.
Honoraires
Honoraires de mise en location
Extraits du barème publié par le cabinet. La part du locataire respecte les plafonds du décret du 1er août 2014.
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Propriétaire bailleur : annonce, visites, constitution du dossier, rédaction du bail, entremise et négociation | 1 mois de loyer hors charges |
| Propriétaire bailleur : état des lieux | 3 € / m² |
| Locataire : constitution du dossier et rédaction du bailZone très tendue | 12 € / m² |
| Locataire : constitution du dossier et rédaction du bailZone tendue | 10 € / m² |
| Locataire : état des lieuxDe surface habitable | 3 € / m² |
Confier un bien
Trois étapes avant l’entrée du locataire
De la visite du logement à la remise des clés.
- 1
Visite du bien
Nous évaluons le logement, vérifions les diagnostics et fixons avec vous un loyer conforme aux règles de la commune.
- 2
Mandat
Un mandat de gestion écrit, exigé par la loi Hoguet, précise les missions confiées au cabinet et ses honoraires.
- 3
Location
Le cabinet sélectionne le locataire, signe le bail en votre nom et réalise l’état des lieux d’entrée.
Questions fréquentes
Quel dépôt de garantie demander au locataire ?
Un mois de loyer hors charges au plus pour un logement vide (loi du 6 juillet 1989, article 22), deux mois pour un meublé (article 25-6). Le cabinet l’encaisse à la signature du bail et le restitue à la sortie, déduction faite des sommes justifiées.
Puis-je louer un logement classé G au DPE ?
Plus en nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent au sens de la loi du 6 juillet 1989. Le cabinet vérifie le diagnostic avant toute mise en location et vous oriente vers les travaux nécessaires.
Les honoraires de mise en location sont-ils publiés ?
Oui, dans le barème consultable sur ce site. La part payée par le locataire respecte les plafonds par mètre carré fixés par le décret du 1er août 2014, et ne peut dépasser celle du bailleur.
Venez nous rencontrer
L’équipe vous reçoit au 47 avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi.